Lorsque vous êtes impliqué dans un litige locatif, une procédure judiciaire peut résulter du litige entre le locataire et le propriétaire. Les problèmes les plus fréquents concernent les arriérés de loyer ou les défauts du bien locatif. En cas d’escalade du différend, il s’en suit souvent une expulsion.

Les litiges locatifs peuvent aussi porter sur des biens autres que la maison familiale, comme la location d'une voiture ou d'outils. De même, dans le cadre de la location ou de la mise en location d’une propriété commerciale, un conflit peut survenir et vous obliger à vous adresser au tribunal.

Vous pouvez contacter les avocats spécialisés en droit locatif en tant que locataire ou propriétaire.
Les visiteurs de cette plate-forme ont fait appel avec succès à un avocat spécialisé en droit locatif en ce qui concerne les thématiques suivantes:

• Défauts du bien loué (humidité, moisissure, chauffage, fuites, déclaré inhabitable, ...)
• Problèmes liés à la résiliation du contrat de location
• Vous avez co-signé un contrat de location et êtes maintenant tenu(e) responsable.
• Problèmes liés à la restitution de la garantie locative
• Le locataire ne peut pas payer le loyer / le locataire est en retard de paiement.
• En tant que locataire, je ne peux pas payer le loyer - avez-vous envisagé une médiation de dettes ?
• Problèmes avec l’état des lieux du bien locatif
• Problèmes avec d'autres locataires (bruit, déchets, ...)
• Mon locataire refuse de déménager.
• Vous avez reçu une citation à comparaître concernant le bien loué / vous souhaitez envoyer une citation à comparaître.
• Le locataire / propriétaire a disparu sans laisser de trace.
• Vous serez expulsé du bien loué ; que pouvez-vous faire à ce sujet ?
• Aucun contrat de location n'a été signé ; comment pouvons-nous rectifier cela ?
• Problèmes de sous-location de la propriété louée/mise en location
• Mon ex-partenaire vit dans un bien loué à mon nom.
• Problèmes avec l'agence immobilière qui a le bien loué sous contrat
• Le bien loué est occupé par des personnes qui n'ont pas signé le contrat de location.
• Des frais qui sont inclus dans le loyer sont facturés (assurance incendie, frais de gestion, réparations au bien loué, …).
• Un arriéré de loyer est réclamé des années après la date ; est-ce autorisé ?
• Le contrat de location a été envoyé par e-mail, puis révoqué ; est-ce autorisé ?
• En tant que locataire, j'ai installé une nouvelle salle de bain ; suis-je remboursé à la fin du bail ?
• Le propriétaire entre à tout moment dans le bien loué ; est-ce autorisé ?
• Les serrures du bien loué ont été remplacées sans notification préalable.
• Il y a régulièrement une odeur de gaz dans la maison, le propriétaire ne veut rien entreprendre.
• Le syndic envoie une facture ; quels sont les frais supportés par le locataire / propriétaire ?
• Mon contrat de location n'est pas enregistré et le propriétaire ne souhaite pas le faire enregistrer.
• J'ai dû quitter le bien loué parce que le propriétaire allait venir y vivre ; cela n’a pas été le cas.
• Le locataire refuse de remettre l'appartement en ordre.
• Mon propriétaire utilise la prairie qui fait partie du contrat de location comme stationnement privé.
• Mon locataire a installé une plantation de cannabis dans le bien loué.
• Le décompte des charges locatives communes n'est pas correct.
• Les locataires sont divorcés et l'homme ne veut pas mettre le contrat de location à son nom.
• Des animaux sont hébergés dans le bien loué, alors que le contrat de location l’interdit ; quelles sont mes options ?
• Nous avons loué une maison de vacances, mais elle a été louée en double ; est-ce qu’une compensation est possible ?
• Je veux que ma mère vive dans l'appartement qui est maintenant loué ; puis-je résilier le contrat de location ?
• Mon ex continue à vivre dans le bien loué, mais ne rembourse pas la garantie locative que j'ai versée.
• Mon locataire a utilisé l'adresse du bien loué pour son entreprise sans autorisation.
• Le propriétaire nous envoie une facture pour arriérés de loyer parce qu'il n'a pas appliqué l'indexation depuis 5 ans ; est-ce autorisé ?
• Je souhaite résilier le contrat de location en raison de défauts graves au bien loué.
• Le bien loué sera saisi ; cela a-t-il des conséquences pour nous en tant que locataires ?
• Les propriétaires de notre maison (homme et femme) sont divorcés ; il n'y a plus d'entretien, que se passe-t-il maintenant ?
• Après le divorce, j'ai continué à vivre dans notre maison familiale sans contrat de location, bien qu’un loyer est payé. Mon ex-partenaire veut que nous vendions la maison et que je quitte la maison ; est-ce possible ?
• Après 9 ans, le contrat de location est résilié mais en raison d'une maladie grave, je ne veux pas partir ; ai-je des droits ?
• Puis-je introduire un recours contre un jugement du juge de paix concernant mon contrat de location ?
• Le propriétaire exige que l'appartement soit repeint, malgré le fait que ceci n’est pas mentionné dans le contrat de location.
• Lors du déménagement de mon locataire, l'ascenseur a été gravement endommagé ; le locataire ne veut pas payer pour les dommages.
• Je vis dans un bien loué où le propriétaire est apparemment aussi domicilié. Un huissier vient réclamer les dettes impayées du propriétaire.
• Le contrat de location sera résilié en raison de l'achat d'une maison propre ; cependant, le propriétaire a refusé à deux reprises un nouveau locataire que nous avons présenté et exige des indemnités de résiliation.

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